不过不明白陈鸿涛的意思，黛西还是透着探询的目光对他回道：“占地22英亩左右的洛克菲勒中心，是一个由19栋商业大楼组成的建筑群，在曼哈顿的中城48街到51街，从第五大道到第七大道，跨越了三个纵向街区。整个建筑群是由洛克菲勒家族投资兴建的。”
听到黛西的简单介绍之后，陈鸿涛微微一笑：“22英亩也不过133亩的土地，知道翰德逊国际商务中心的可开发土地有多少吗？这一大片商务中心足有15公顷的开发空间，换算成亩的话。就是225亩地，大致相当于十五万平方米的地皮。”
“老板，你的意思是”黛西对着陈鸿涛问道。
“就算是不在曼哈顿的中心，不过翰德逊国际商务中心的开发空间，比洛克菲勒中心还要多出95亩地，可是和洛克菲勒中心那地标性质的建筑群相比。这翰德逊国际商务中心只有可怜的三座。计划建筑主体超过80层的大厦，是不是显得太寒酸了一点？”陈鸿涛一边喝粥，一边对黛西笑道。
黛西神色微微一动，不论是出于同雪莉私下交好的关系，还是今后要在这边做事，都造成了她对翰德逊国际商务中心有着细致的了解。
这时的翰德逊国际商务中心，在黛西眼中连勉强的雏形都算不上，广阔巨大的开发地皮。带给人的印象非常不好。
比起曼哈顿区那些已经落成的摩天大楼，眼下的翰德逊国际商务中心。就像是一片繁华的大都市，经历过摧残一般。停工的现场充满了破败感。
而且因为翰德逊国际商务中心15公顷土地，得不到充分的开发，从而导致了其所在一小块曼哈顿以南城区，都得不到一个很好的发展。
更不要说三座计划建筑主体超过80层的摩天大楼，还没等建到一半就停工了，15公顷的土地不能充分开发，黛西这个时候甚至都能够想到，就算是陈鸿涛有能力淘到钱，将三座大厦落成，以后的情况也未必会乐观。
“老板，我现在还不知道明珠控股能够向翰德逊投入多少资金，所以很多事情都不好给你提出意见。如果能把翰德逊国际顾问公司接手，将这翰德逊国际商务中心的地皮，分割成若干小块进行出售，倒是一个很好的选择，这样既可以回笼一些资金，也可以让整个商务中心的商业圈尽快繁荣起来。”黛西犹豫着对陈鸿涛提醒道。
“这片国际商务中心的土地，若是分拆出售确实是一个好主意，也不失为一个出路，但我想要知道翰德逊顾问公司，为什么没有做出这样的选择？”陈鸿涛笑着问道。
“可能老板你还不知道，在纽约这边，大型建设项目审批开工并不难，不过想要进行项目土地的二次分割出售，却必须要经过纽约市政厅、市议会和法院三方对项目的复审，眼下翰德逊国际商务中心报备的三座大厦，主体堪堪完成了一半，这种情况复审怎么能够过得了！当然，这其中也有多方面潜藏在暗处博弈的结果。”黛西俏脸神色透着些许感叹，对陈鸿涛回道。
“怪不得翰德逊国际顾问公司会走投无路！如果明珠控股收购了翰德逊国际顾问公司所有股权，也就意味着有了这15公顷翰德逊国际商务中心的开发、所有权吗？”对于兼并相关的法律问题，陈鸿涛还是要详细和黛西沟通好。
“是的，不过若是想要将国际商务中心的土地进行分割，老板同样也会面临着之前我所提到的二次复审，最起码也得将三座报备大厦的主体落成，才会有些机会！”黛西神色没有十足的把握，陈鸿涛甚至可以看得出，她尽管提议将商务中心的土地开发权进行分割，却不并太乐观。
“我根本就没有想过，要将翰德逊国际商务中心的土地开发空间进行二次分割，不仅如此，趁着眼下国际商务中心还破败，对周围城区造成影响的时候，我们要将这国际商务中心的土地规模，再扩展出去一些，这件事现在就要抓紧时间办，而且要秘密、低调的进行处理。”陈鸿涛笑着对黛西安排道。
“老板，在美国商业用地的拆迁补偿，可是要很多钱的，眼下这片15公顷的土地已经不小了，单单是现有的规模想要充分开发，就需要极大的投入！”黛西俏脸满是震惊道。
“这翰德逊国际商务中心，虽不在曼哈顿的正中央，不过未来我一定要将它建设成纽约的地标性建筑群，用不着大幅扩张，现在翰德逊国际商务中心就有225亩的开发空间，只要将其扩大到300亩左右，应该就够用了。”陈鸿涛笑着对黛西安排道。
听到黛西的简单介绍之后，陈鸿涛微微一笑：“22英亩也不过133亩的土地，知道翰德逊国际商务中心的可开发土地有多少吗？这一大片商务中心足有15公顷的开发空间，换算成亩的话。就是225亩地，大致相当于十五万平方米的地皮。”
“老板，你的意思是”黛西对着陈鸿涛问道。
“就算是不在曼哈顿的中心，不过翰德逊国际商务中心的开发空间，比洛克菲勒中心还要多出95亩地，可是和洛克菲勒中心那地标性质的建筑群相比。这翰德逊国际商务中心只有可怜的三座。计划建筑主体超过80层的大厦，是不是显得太寒酸了一点？”陈鸿涛一边喝粥，一边对黛西笑道。
黛西神色微微一动，不论是出于同雪莉私下交好的关系，还是今后要在这边做事，都造成了她对翰德逊国际商务中心有着细致的了解。
这时的翰德逊国际商务中心，在黛西眼中连勉强的雏形都算不上，广阔巨大的开发地皮。带给人的印象非常不好。
比起曼哈顿区那些已经落成的摩天大楼，眼下的翰德逊国际商务中心。就像是一片繁华的大都市，经历过摧残一般。停工的现场充满了破败感。
而且因为翰德逊国际商务中心15公顷土地，得不到充分的开发，从而导致了其所在一小块曼哈顿以南城区，都得不到一个很好的发展。
更不要说三座计划建筑主体超过80层的摩天大楼，还没等建到一半就停工了，15公顷的土地不能充分开发，黛西这个时候甚至都能够想到，就算是陈鸿涛有能力淘到钱，将三座大厦落成，以后的情况也未必会乐观。
“老板，我现在还不知道明珠控股能够向翰德逊投入多少资金，所以很多事情都不好给你提出意见。如果能把翰德逊国际顾问公司接手，将这翰德逊国际商务中心的地皮，分割成若干小块进行出售，倒是一个很好的选择，这样既可以回笼一些资金，也可以让整个商务中心的商业圈尽快繁荣起来。”黛西犹豫着对陈鸿涛提醒道。
“这片国际商务中心的土地，若是分拆出售确实是一个好主意，也不失为一个出路，但我想要知道翰德逊顾问公司，为什么没有做出这样的选择？”陈鸿涛笑着问道。
“可能老板你还不知道，在纽约这边，大型建设项目审批开工并不难，不过想要进行项目土地的二次分割出售，却必须要经过纽约市政厅、市议会和法院三方对项目的复审，眼下翰德逊国际商务中心报备的三座大厦，主体堪堪完成了一半，这种情况复审怎么能够过得了！当然，这其中也有多方面潜藏在暗处博弈的结果。”黛西俏脸神色透着些许感叹，对陈鸿涛回道。
“怪不得翰德逊国际顾问公司会走投无路！如果明珠控股收购了翰德逊国际顾问公司所有股权，也就意味着有了这15公顷翰德逊国际商务中心的开发、所有权吗？”对于兼并相关的法律问题，陈鸿涛还是要详细和黛西沟通好。
“是的，不过若是想要将国际商务中心的土地进行分割，老板同样也会面临着之前我所提到的二次复审，最起码也得将三座报备大厦的主体落成，才会有些机会！”黛西神色没有十足的把握，陈鸿涛甚至可以看得出，她尽管提议将商务中心的土地开发权进行分割，却不并太乐观。
“我根本就没有想过，要将翰德逊国际商务中心的土地开发空间进行二次分割，不仅如此，趁着眼下国际商务中心还破败，对周围城区造成影响的时候，我们要将这国际商务中心的土地规模，再扩展出去一些，这件事现在就要抓紧时间办，而且要秘密、低调的进行处理。”陈鸿涛笑着对黛西安排道。
“老板，在美国商业用地的拆迁补偿，可是要很多钱的，眼下这片15公顷的土地已经不小了，单单是现有的规模想要充分开发，就需要极大的投入！”黛西俏脸满是震惊道。
“这翰德逊国际商务中心，虽不在曼哈顿的正中央，不过未来我一定要将它建设成纽约的地标性建筑群，用不着大幅扩张，现在翰德逊国际商务中心就有225亩的开发空间，只要将其扩大到300亩左右，应该就够用了。”陈鸿涛笑着对黛西安排道。